eaglexiong 发表于 2020-7-9 16:38:03

今天去看了下所谓的第四代房，那阳台简直无敌了！

今天去看了下所谓的第四代房，那阳台简直无敌了！但有一个疑问，合同面积91方，建筑面积几乎翻倍（光阳台就有40几个方，再跟两层房间加起来，都快200方了），但是不按平方卖，按套数卖，这种房子是不是有什么坑？比如说以后想出手，卖家要按平方来算会不好卖？或者征收了只赔91方？有没有懂的MJJ来指点下！

ioio 发表于 2020-7-9 16:38:41

xiby 发表于 2020-7-9 16:58:06

第四代房子都是这样，我们这里的阳台是送的面积，卖的也是实际面积，不讲公摊了。但是价格高，以前讲公摊的二手房每平米4500左右，但是第四代房是6800一平米。

eaglexiong 发表于 2020-7-9 17:02:14

xiby 发表于 2020-7-9 16:58
第四代房子都是这样，我们这里的阳台是送的面积，卖的也是实际面积，不讲公摊了。但是价格高，以前讲公摊的 ...

就是不知道这种正不正规，那个阳台真的爱了，我觉得完全可以在阳台打羽毛球！

猫小妖咕噜噜 发表于 2020-7-9 17:03:12

不知道我看了好多都是这样的，实际面积好大，郑州比较多，我们开封这没有，老老实实买的基础款的

xiby 发表于 2020-7-9 17:11:10

eaglexiong 发表于 2020-7-9 17:02
就是不知道这种正不正规，那个阳台真的爱了，我觉得完全可以在阳台打羽毛球！

我买了一套，139平米的居住面积+66平米的阳台，反正客厅前面的阳台和一楼的小花园一样大，每个卧室也有一个小阳台，厨房外面还有一个晾衣服的阳台。按照139的面积算的钱，6800一平米。

talaon 发表于 2020-7-9 17:14:06

出手的话，你愿意卖多少钱是你的事呀，征收的话，别想了，这么好的事轮不到你的

xiby 发表于 2020-7-9 17:14:39

实际面积205平米，按照以往的那种房子价格4500一平米，92万多。现在这个6800一平乘以139平，94万多。所以说开发商还是赚钱的。只不过我们的房本上面积小了，以后面临拆迁的时候赔偿就少了，万一以后房产税，相应的税也会低。以后的事情怎么说得清楚呢。

孺子 发表于 2020-7-9 17:16:53

既然喜欢，钱够就买

455000 发表于 2020-7-9 18:04:54

xiby 发表于 2020-7-9 17:11
我买了一套，139平米的居住面积+66平米的阳台，反正客厅前面的阳台和一楼的小花园一样大，每个卧室也有一 ...

哪里的兄弟
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