关于停车场投资 有经验的进来看看
最近朋友说有一个停车场可以承包，2W2一个月，可以停120辆车，位置在市里地铁站附近，离地铁站不到1公里，半小时不收费，1小时收费6元，不知道能不能做，大家给点意见。 手上运营停车位上千个的人路过。我们转租来的停车场，正常消防还有人防问题都会提前弄清楚，尤其是人防归属问题争议非常大的，政府文件虽然是谁投资建谁就有经营权，但很多居民还是会来吵闹（这个需要你有各方人脉通过各种渠道了解清楚这个车场的情况），还有私人的停车场政府会有个最高收费限制，只要你不高于这个正常没事，就是高了关系到位也不会怎么样:ohh:，分几类收费很多只是限于政府事业单位的公共车场，比如机场，高铁站这些，对于私人产权停车场参考意义不大（比如我们有一个停车场一进场就收10元，管你停几分钟，24时内封顶50元，主要是地理位置好，也有人投诉收费太高，投诉都没用，没人管，我们是高价拿来的，你爱停不停，注意我们是四线城市:ohh:），政府目前对这块定价其实是比较空白的，至少我们这里是这样，核算下单个车位的租金和成本是多少，再算下这些个车位预计产出多少，每天可以去观察下车辆流进流出量，再看下包月量有多少，如果是市区盈利空间是很大的，可以通过很多办法创收，我们做得比较好的的停车场一年广告费就有七八十万，成本主要是人工，至于资质什么的每个地方不一样，看你的关系了，像我们这种三四线主要就是要跟交警搞好关系，白天街上乱停车的，没事就让他们去贴贴罚单，分分钟让他们下来。贴几次后就都来包月了:ohh:注意包月不包位。你懂得:lol:
为了不让大家骂是奸商，我还是隐了吧。哈哈。。 承包过来只是初期投资，你还要有资质才能收费，办几个证很麻烦，然后消防、城管、人防、工商、税务、公安等部分还需要打点备案
你要记住，中国人在做生意上比谁都精，馅饼不会掉下来的，也轮不到我们来吃
赚钱的项目人家不会放手，只有不确定赚钱的或者坑才会到处找接盘侠。。。
个人意见只供参考！ 赚钱的项目不放手这句话是真的 收费资质，和每小时收多少，这个办理起来就麻烦，以后还要每个月孝敬才能持续。每小时收多少看它给你划分为第几类停车点。相当于你去实际收钱，收来了再分给各位甩手掌柜。 试错成本是2w2？
可以按月缴费吗 叫我算算，按每天100个车位使用10小时算，一天是6千，一个月就是18万，哇，发财啦。 22000/6 = 3666小时
一个月30天：3666/30 = 122小时
每天要产生有效的122个小时停车时间。。
120个停车位，每个车位能每天被停一小时就回本，这里是回固定成本。。。
买个智能设备自动收费。
观察一下周围的办公楼距离，稍微去办个事会不会超过半小时。
去那里蹲一天，数一下停车，
在那个市区，广东地区：深圳，广州，东莞，佛山，这几个城市可以接，一般建议在省会城市可以接，如果在北京上海肯定赚翻。
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