溢价143.78%，地铁商铺批量成交增值的“秘籍”就在这
发布时间 2023-10-19 11:16:22 53次阅读 e交易平台
近日，常州产权交易所有限公司受常州地铁集团有限公司委托在e交易平台挂牌一批车站站厅商铺招租项目全部成交。最抢手的一间铺面更是经过149轮次激烈竞价，增值率达143.78%，大大超出了委托方的预期。
地铁作为城市交通的“主动脉”，对方便市民出行、促进区域经济发展具有重要作用，地铁商铺作为稀缺资源，具有较高的投资价值。此批挂牌项目包含常州地铁1号线、2号线共17间商铺，涵盖商超、百货、餐饮等业态，总出租面积约468.04平方米，挂牌总额约132.36万元/期。常州产交所接受项目委托后，高度重视，组成专项工作组，在项目挂牌前期与出租方就资格条件设置、交易方式等问题进行了充分沟通和讨论，并于披露公告详细告知了各个标的配套、环境和亮点。
项目经e交易官网、微信及战略合作行业媒体多渠道大力推介，广泛征集投资人。最终该批商铺吸引了26位竞买人报名，多个项目通过在线竞价溢价成交。其中，地铁1号线某商铺经过4位买家149次竞价，被一家商超企业竞得，增值率高达143.78%。另一间商铺在57轮次竞价后，亦取得增值率98.58%的好成绩。
这并非是e交易首次在撮合轨道交通相关资产处置项目上，取得如此佳绩。2022年11月，常州地铁某站台建设工程废旧电缆转让项目，共征集到10位意向竞买方，87轮次在线竞价后增值73.19%成交；2019年7月，某市轨道交通发展有限公司有一批线灯杆、标志牌杆等废旧物资待处置，在e交易平台获得3000次浏览曝光后，增值91.56%成交……
随着各大城市交通网络发达，轨道交通建设的辐射范围整不断扩大。基础设施有着建设周期长、前期投入大、投资回报期长等特殊性，难免带来沉重的资金负担。因而，以多元方式充分挖掘轨道沿线潜在商业价值，盘活轨道交通相关存量资产意义重大。e交易充分发挥标的价值发现、信息高度集聚、客户资源广泛等平台优势，配合以多种在线竞价方式，努力促进轨道交通及其他各类要素和资源在更大范围畅通流动、高效配置。
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