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服务刺激 · 发表于 2024-7-30 08:45:38

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　　游天下

　　由众多知名实业家联袂投资的全球民宿预订平台，汇集全球50多个国家和十万套以上的中文接待房源。公司面向全国超过300个城市提供短租房、日租房、短租公寓、家庭旅馆、青年旅社等的短期住宿服务，目前已服务过150万+的出境游用户和国内用户。

　　一家民宿

　　一家民宿是全球华人海外民宿、自由行民宿、旅游住宿预订平台,目前可以预订独特日租、短租民宿，现已覆盖50多个国家和200多个城市。一家民宿房源类型众多，并且颇具当地风情，比较适合需要度假旅行或出境探亲访友的消费人群。

　　路客LOCALS

　　路客是国内城市精品民宿知名品牌，致力于打造具有当地特色和当地文化的高品质有设计感的精品民宿。目前，路客房源覆盖广州、北京、上海、成都、杭州、武汉等全国多个城市，在全球超过65个城市拥有20000+套精品民宿，直接管理运营达到80000间特色精品民宿，接待人次超过2000万人次。

　　1、寻找房源

　　一般人在寻找房源时都会首先想到房产中介，其实除了这个方法还有很多途径可以找到比较可靠的房源：专业网站信息、业主论坛、小区公告栏、朋友介绍等都是可以使用的方法。如果实在没有时间使用这些渠道的话，也建议大家多委托几家中介公司同时为你提供房源，这也是租住高端公寓非常重要的第一步。

　　2、多看多比

　　通过第一个步骤，我们手中应该已经积累下不少房源了，在这个时候建议大家抽出一、两天进行统一看房，这个环节不要怕辛苦，一定要做到多看房、多对比，如果只看一、两套房子就匆忙签约，那样受损失的只能是你自己。

　　3、谨慎签约

　　高端公寓大都租金较高，所以在签约时需要谨慎一些。

　　1、注意房屋产权

　　按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　2、明确购买目的

　　如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

　　3、选择公寓品牌

　　要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

　　4、选择区域

　　注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

　　5、户型大小要合适

　　房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　6、考察小区的周边综合环境与配套

　　其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

　　7、轻装修

　　如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修成本也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

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