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42个城市首套房贷款平均利率5.31%


融360大数据研究院近日发布2021年4月份中国房贷市场报告，该报告对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，全国部分重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。2021年4月份（数据监测期为3月20日——4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4个基点；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2个基点。

融360大数据研究院近日发布2021年4月份中国房贷市场报告，该报告对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，全国部分重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。2021年4月份（数据监测期为3月20日——4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4个基点；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2个基点。
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   要严管房产中介违规

4月份，全国各地延续了之前的房地产调控密集趋势，包括东莞、上海、合肥、杭州、宁波、广州等城市都陆续出台了调控措施，通过从严限购、收紧人才购房政策、提高二套首付等方式给楼市降温。

4月8日，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通5个城市，要求切实提高政治站位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，2021年一季度房地产调控政策频出。对于房地产来说，2021年市场走势核心还是看经营贷的调控力度，力度大市场就跌，力度小市场就涨。

楼市调控加码的同时，炒房客被严查。通过钻政策漏洞操控二手房源，以谋求高额利润的北京“南城房姐”近期被判处无期徒刑，深圳大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。

对此，融360大数据研究院分析师李万赋在接受《证券日报》记者采访时表示，一方面，通过严限购、查炒房等多种措施，抑制房市的投机需求；另一方面，住建部提出大力发展保障性租赁住房。这预示着中国房地产市场进入了新的发展阶段，房地产长效机制方案正在稳步实施。

张大伟也表示，房地产调控的核心是信贷资金有序。从“深房理”等事件看，过去一年多房价明显上涨的原因和经营贷购房有很大关系。与此同时，房地产调控开始严控中介模式：最近一个月，全国超过15个城市发布了针对二手房中介、二手房业主限价的政策和通知。部分城市针对二手房违规报价、哄抬物价等问题针对性地发布了相关通知与政策。
                        
                          
               
                    
               
                    
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方式给楼市降温。

猫小妖咕噜噜

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