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　　青岛涵碧楼是非常出名的，他是有很多的知名明星代言的一个地方。但是现在它已经被拆了，很多人对于他被拆的原因都比较好奇，所以今天我们会针对于青岛涵碧楼被拆真正原因给您做具体解答。知道这个问题之后，我们还会针对于农村房屋拆迁的注意事项给您做一个详细的介绍，看完之后，我们就会了解这两个问题了。全国最有名的行政诉讼律师https://www.zaimingchaiqian.com/news/24500北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

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　　青岛涵碧楼被拆真正原因

　　随后，有关部门发布通报，称涵碧楼项目规划建设45栋建筑，在建设过程中实施了海岸线施工、回填，对礁岩造成一定程度破坏。根据有关单位研判，对项目涉及破坏生态岸线的41栋建筑进行整治。针对部分建筑已销售给个人或单位的现状，为程度保证当事人的合法权益，在采取了评估、洽谈的方式对41栋建筑进行资产确认后，于2020年3月25日启动依法整治，以恢复海岸带的自然生态功能和生态岸线的公共属性，同时保护酒店的正常运营。从这则通报中我们可以得到几个结论：

　　，是因为破坏了生态海岸线被拆除；

　　第二，拆别墅有补偿，已对被拆别墅进行了资产确认，并与被拆别墅的当事人达成共识；

　　第三，拆除别墅部分并不涉及涵碧楼酒店部分的正常运营。

　　农村房屋拆迁的注意事项

　　1、先补偿后拆迁

　　农村房屋拆迁要坚持“先补偿后拆迁”的原则，依照法律规定，被征收人在签订补偿安置协议时，要拿到全额补偿款后才能进行搬迁。

　　2、自由选择补偿方式

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。也就是说，无论是要房还是要钱的补偿方式，农民朋友都应该有权进行选择，如果只提供一种补偿方式，没有特殊情况，是不合法的。

　　青岛涵碧楼被拆真正原因是因为他触犯了一定的利益，破坏了生态海岸线，所以被拆的。但是拆这样的地方也是有拆迁补偿的。而关于农村房屋拆迁的注意事项，树需要注意的方面有，先补偿，后拆迁。也就是说一定要先拿到补偿款之后才能进行拆迁。其次是可以自由选择补偿的方式。