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叙述:拆迁都有哪些补偿项目,如何计算补偿 [复制链接]
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落伍者(四季发财)

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发表于 2023-11-6 11:10:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国北京

  我们拆迁律师从业数十年,发现大部分的拆迁户遇到拆迁后都不知所措,不知道自己家应该补偿多少,今天我们就对拆迁补偿包含的项目以及计算方法为大家讲解。农村房屋拆迁律师咨询https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  跟着拆迁律师一起计算你家的房子拆迁该补偿多少钱吧

  拆迁补偿中都包含什么

  虽然是自己的房屋拆迁,但拆迁户们对补偿项目却十分的陌生,那么拆迁补偿中应该包括哪些内容呢?

  1、房屋的补偿

  房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构,按照平米进行计算,最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来,需要注意的是,对房屋价值的补偿,不能低于房屋征收公告日,被拆迁房屋周边房地产的市场价格。

  2、搬迁费

  因为房屋拆迁导致的搬迁费用,一般会在补偿方案中给出一个标准,具体的搬迁费用需要结合当地的物价。

  3、安置费用

  房屋拆迁后,安置房屋会在几年后交付给拆迁户,在这期间拆迁户需要自己租房住,那么安置费用补偿的就是这一部分,一般是按照被安置人口的数量计算,如果拆迁方已经提供周转房屋的,则没有安置费用。

  4、停产停业

  停产停业主要针对的是企业,因为拆迁导致企业停产停业,那么此时需要根据企业以往的经营情况给予补偿。

  5、奖励补助

  为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁,一般的拆迁项目中都会有奖励政策,这里需要拆迁户注意的是,拆迁奖励是在合理补偿的基础上。

  如何计算补偿

  国有土地上房屋拆迁补偿计算

  房屋补偿=被拆迁房屋实际价值 + 搬迁费 +安置费 +装修费 +停产停业

  房屋差价费=被拆迁房屋实际价值 + 装修费 - 产权调换房屋的价值

  农村房屋拆迁补偿计算

  补偿=(拆迁房屋重置成新价 + 该区域商品住房每平米建筑基价 + 相关补贴) * 被拆迁房屋的面积。

  补偿=(拆迁房屋重置成新 + 相关补贴) *  被拆迁房屋的面积

  当然农村房屋相对比较复杂,计算方法和过程有所不同,还要以实际的情况为准,拆迁户们可以参考上述的计算公式,简单的计算出自己的拆迁补偿都有哪些内容,大概拿到多少补偿。

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