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　　被拆迁户需要了解的一些注意事项？

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　　拆迁赔偿标准，目前一般的拆迁标准是“拆一还一“，所谓的拆一还一就是拆你一个平方还你一个平方，但是这里面有一个问题，你被拆的时候，你家的私房是没有公摊面积的，等你那房子的时候，你可能会被告知还有几个平方的公摊面积，如果是多层建筑还好，如果小高层，呵呵，几万块就没有了。所以在房子没有被拆之前都要讲清楚，最好写进合同里。房屋拆迁律师在线咨询征收https://m.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　2耕地收益，近郊的土地，如果是村里的集体所有土地，这几年随便拿出来出租，每个村民都可以分个几千到几万吧，具体数目要看地理位置及出租用途，农民就靠土地了，拆迁了就没有土地，没有收入了，有人说你原来不在打工吗?对我是在打工，可我是农民工，我永远也没有改变过我的阶级。土地的收入都是我作为这个阶级应得的。这也一个谈判的条件。不要小看这些哦，黑龙江有个地方修水库，当地农民土地赔偿算了20年的赔偿期限，多少钱啊，不要拿了一年两年就乖乖签字了。

　　3拿房子时，开放商会和你要钱，物业管理费5年一次性收取，然后告诉你水电煤什么基础设施，都要和你收钱，这个数字一定大于两万，不交就没得房子拿。问题说回来，你们家的房子在拆的时候没有水没有电吗?所以这个钱在拆的时候都要要回来。物业费交的也是云里雾里，你至少要搞清楚是哪个物业公司收的，不要什么发票收据都没有交钱了。

　　4房屋质量，一般来说自己家里建的房子质量都比较好，不是以赢利为目的的。但是到你那房子时，你拿的房子质量如何只有天知道了，我有个亲戚拿了房子装修时墙一敲，问题就见到了，所以最好也要立个合同或者书面保证，有了纠纷还可以有个强有力的证据。