石玉杰

　　当前国内房地产市场的窘境有目共睹，对于国内那些尚未购房的刚需住房者而言，也在保持着对房市的观望态度，从这一点就足以看出老百姓对于购房的热情已经大打折扣了。农村房屋征收补偿标准一般是多少https://www.zaimingchaiqian.com/news/21929北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

https://img1.baidu.com/it/u=317821471,430029920&fm=253&fmt=auto&app=120&f=JPEG?w=640&h=384

　　而房地产作为我国经济的主要构成板块之一，该行业的问题也会逐渐演化成社会面的多项问题，比如说就业规模的减少和国内财政压力的增加。

　　现阶段，国家最重视的问题就是如何增加国内老百姓对于购房的热情，而我国城镇率已经达到了65％，这也意味着，解决当前的房市危机并不容易。

　　对此，我国决定通过对拆迁政策的改革来实现房地产市场的振兴。

　　也就是说，2023年起，拆迁有“重大变化”了，目前全国已有20多座城市开始实施，其中，也再次提及老房子的修整问题，就让我们一起来看看吧。

　　一．房市低迷对国内产生的严峻影响

　　自我国进入商品房时代以来，总共经历过三次房地产市场的危机产生，尤其是2008年金融危机时期的国内房市动荡让很多业内人士的心提到了嗓子眼。

　　但好在当时国内的城镇率水平并不高，因此，通过国家对政策的调整和资金的扶持才成功解决了问题。

　　然而现阶段，房市所面临的危机和过去有着本质性的区别，而背后所产生的影响也不得不让我们感到焦虑。

　　就拿建筑行业来说，过去多年以来我国建筑行业的发展速度极为迅猛，即使在国际社会也有着“基建狂魔”的美誉。

　　之所以国内基建水平提高如此之快，就是因为大量从业者涌入建筑行业助力发展。

　　而国内建筑行业则与房地产市场有着捆绑性的关联，房地产市场兴则建筑行业兴，房地产市场出现问题，建筑行业也难逃困境。

　　除此之外，我国很多城市都面临财政压力，不少人都认为财政压力是疫情所导致的，而我们要明确，疫情只是增加了城市的财政支出，只要财政收入稳定就不会产生压力。

　　房地产市场对于财政收入有着至关重要的作用，开发商买的地皮越多则财政收入表现越好，说到底，这是一个循环性的经济问题，因此我国必须要保证房地产市场的稳定。

　　二．拆迁发生的“重大变化”

　　我国本次施行的房地产“救市”计划是颁布房票，很多人对于房票这种东西感到非常陌生，而房票是一种可以在购房过程中折抵现金的专项购房票券。

　　当开发商拆除了老房子以后，通常会给拆迁户一笔不菲的现金补贴，未来我国将把拆迁的现金补贴全面更换为房票，这样的做法有何不同呢？关键点就在于“专项”这里。

　　以往拆迁户拿到现金补贴以后，这笔钱既可以用来买房也可以用来买其他的东西，或者存入银行再或者办理投资或创业，也就是说，这笔拆迁补贴不一定非要用来购房。

　　可是当现金补贴换成房票以后，拆迁户只能拿着房票去购买房子，毕竟谁也不会眼睁睁看着价值几十万甚至上百万的房票成为一张白纸。

　　我国拆迁发放房票的制度目前已经在国内20座城市开展并实施，而房票也同样有着时间的限制，并不是任何时候都可以使用房票的。

　　通常，房票的有效期只有2年时间，且房票只能由拆迁户本人进行使用，不允许发生房票转卖的情况产生。

　　同时，第一年使用房票会为购房者提供额外5％的房票额度补贴支持，目的就是为了刺激大家购买房子。

　　在这里或许有人会认为把现金换成房票有失公平，但是开发商拆迁的本来就是我们的房子，为我们提供购置新房的房票补贴也算是“专项专用”了，因此这样的举措是完全说得过去的。

　　说到底，国家采取这样的举措也是为了保证房地产市场能够稳定发展，一旦房地产市场陷入更严峻的境地，到头来国家经济和老百姓的就业都会受到影响，社会矛盾只能不断被激化。

　　虽然我们无法确定这项关于房票的救市计划能否改变房地产市场的现状，但是可以肯定的一点是，不管能否取得实质性的成功和进展，救市计划都是绝对不会停止的。

　　因为我国现阶段仍需要房地产市场推动国内的经济和就业等等，离不开房地产的支持，因此为了保障房地产市场的稳定，救市政策也会源源不断的到来。

　　对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

　　举报/反馈