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　　新沂楼市月度分析报告

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　　2020年04月版

　　楼市简报：

　　据房天下新沂站统计：2020年4月份新沂市区商品房（住宅类）共成交：795套，比上月增加365套，升幅为84.9％；成交面积为：92000平方米，比上月增加42061平方米，升幅为84.2％；存量房市场4月份成交380套，比上月增加80套，升幅为26.7%；成交面积为：39764㎡，比上个月增加8697㎡，升幅为28.0% 。深圳二手房链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　4月整体成交增幅明显，但楼盘之间竞争增大！一些开发商见前段时间楼市因疫情原因进入冰冻期，迫不及待的涨价，但业内人士提醒，价格普涨，会超出大部分购房者的购房预算，楼市将会再次进入新一轮观望期，毕竟价格是大多数购房者尤其工薪阶层选择入市的重点所在。

　　从2020年4月来看，虽有一些项目加推热销，还有各楼盘密集活动营造的热闹场面！看似新沂住宅市场因疫情产生的冰冻期，已经基本脱离，市场回温明显！但楼盘密集开盘、以及新项目的积极入市，都将增加新沂楼市整体销售压力！如何能留住“旺市”的尾巴，2020年接下来，新沂楼市将何去何从？需时日观察。

　　以下是新沂4月份成交数据：

　　全市本月上月变化量变化幅度住宅销售总套数（套）795430365 ↑84.9% ↑住宅销售总面积（㎡）920004993942061 ↑84.2% ↑

　　新沂市4月份存量房（二手房）市场 网签380套左右 网签面积3.97万㎡左右

　　全市本月上月变化量变化幅度存量房销售总套数（套）38030080 ↑26.7% ↑存量房销售总面积（㎡）39764310678697↑28.0% ↑

　　根据数据看二手房市场，目前较疫情之前销售情况得到改观，但从增长来看，受到新房市场挤压原因，增长还是比较缓慢的。预计市场将会较长时间保持这样一个状态，不排除有可能出现销量下滑现象。