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说到纽约房价，经常听人说，在北京朝阳公园的房子比在纽约中央公园的房子还要贵。越来越多的朋友忧心国内的房产泡沫，赴美投资房产。我最近也开始打听海外投资房产的情况，发现了及优这个平台上有很多是美国当地行业内的专家，可以了解到更加真实的纽约房价。  夏威夷房产相关问题，可以点击进入详细了解哦！
我了解到的情况就是，最近的纽约房价比如公寓大多在100万~500万美元，在曼哈顿还属于豪华公寓的中低价位。最近随着中国经济增速放缓，不少人看淡国内的房地产市场。再加上人民币贬值，美元升值，及优上的专家也告诉我，她的很多客人都是两年前将国内的房子卖掉来纽约买房子，其中不乏大地产商。  美国成功投资案例相关问题，可以点击进入详细了解哦！
很多国内的投资人朋友对纽约房价的一个疑惑就是，纽约的房价跟国内有什么不同。及优上专门为来美置业的中国人服务的纽约房产经纪人这样总结说：国内的房子只有70年的使用权，这在纽约是没有产权的房子，价格相对较低。另外，国内是将很多公摊面积平摊进去，纽约100平米在国内能算出120~130平米来。
跟国内一样，纽约房价也受”学区房“的影响。来纽约地区买房，如果在市区多为公寓，主要用于投资。而花园洋房的大House主要是在纽约长岛或者新泽西州和康涅狄格州的郊区，更多为孩子未来上学着想，到郊区买学区房的买家。美国法律规定，凡是在当地居住的适龄儿童都有权利在本学区就读，不论身份和国籍，唯一的条件就是必须在当地买房或租房。这样的学区房就抬高了纽约房价的水平。长岛很多地方学区很好，在全美都名列前茅，价格自然也就不低。100万美元的房子在这里不过尔尔。及优的专家提到，她的中国客人在长岛买房的价位大部分在200万美元左右。
另外，及优专家还指出纽约房价还要考虑的一个就是税务问题。好的房子不仅价格高，地税负担也不轻。纽约市及其周边地区的房产税目前是房价的2.5%左右，也就是说，一栋100万美元的房子，每年地税都在2.5万美元上下，而且每年都会略有上涨。刚刚提到长岛200万美元的房子，每年仅地税就要5万美元。另外大房子除了水、电，还要维护草坪、清理管道及各种维修。加上美国人工贵，如果水管、电路出了问题，费用也都相当惊人。有朋友分享说夏天的时候草坪上的喷水管道换了两个喷头，就花了600多美元，直呼肉痛。