阿阿勇

阿江 发表于 2022-1-23 23:13
后边三个结论，有点自欺欺人。
实际大平层热卖的原因是——富人消费降级了，从价格更贵且使用成本高得多的 ...

就杭州来讲，并不是富人消费降级了
杭州大平层热主要是限购了，富人名下基本都没有房票了，买不了别墅、复式了，而大平层不用，而且相对于别墅火热的大平层也都在市区交通方便，城市景观一流的地方

阿江 发表于 2022-1-24 12:12
降息和救楼市并不是100%挂钩的啊，
降息就是向社会投放资金，因为各行各业都缺钱，
美国搞无限宽松， ...

自己去查查，，去看看

美国的房地产2021年都涨上天了啊

咋们前几年调控房价的时候，不断的涨息，，不断的上调首付比例，不断的上调各大银行的准备金收缩资金，

反过来，现在开始降息，开始释放流动资金

你认为是干啥呢？

阿江

匿名者 发表于 2022-1-24 13:53
自己去查查，，去看看

美国的房地产2021年都涨上天了啊

要说吧，行情这东西，确实人人都只是推测，
就像股票，不论什么时候，都是有人认为应该买，有人认为应该卖，否则就没有交易了。
不会等到能证死相同的结论的那个时候。

而且，各行各业，不是“房地产行业”和“其它行业”这两个行业，而是非常多非常多个行业，房地产自己也是实体行业里的一个，并且是很重要的一部分，
从主观上说，国家不会放任任何一个行业垮台。
涨息对房地产来说，传递出来的信号顶多是——持有者别慌，别跑。而不是——大家都来投资吧。

xiby

降息是释放流动性，目的不是救市。对外贸易我们仍然是顺差，而且还比贸易战之前的顺差还大，而他国货币进入我国，只能兑换成人民币，我国并不允许直接流通他国货币。这个时候得对等的有人民币在国内流通，只有两个办法，一个是也跟着印钱，另一个就是把银行里面储存着不用的钱释放出来。第一种一旦使用，那人民币贬值就更遏制不住，物价上涨更可怕。

xiby

资本是逐利的，这个本性导致了市场上的钱肯定要流向赚钱的行业，以前只要不是杠精，都知道钱会流向房地产。今后会不会继续如此，也是得看房地产市场是不是仍然是最赚钱的。

热点源码

赞同阿江的观点...

wm_chief

同意阿江看法，接下来更可怕的是老美加息，希望老美只是喊喊口号，不然更难。
现在还想投资房地产的绝对要谨慎、谨慎、再谨慎

eltonto

卧草泥马 发表于 2022-1-24 11:11
别墅早五年前就没有新的了，现在富人能买到哪好的房子就是大平层

政府救的不是楼市，而是自己

非常赞同，

只要这个zf不靠卖地博政绩，不靠卖地给gwy他们发工资，
房价必然能降。

可惜，他们需要把控，一边不能太贵，一边又不能太低，总之地方zf或者zf就是婊子。

只谈技术

阿阿勇有话语权