杭州总价千万级商业大平层迎来热销潮


西安豪宅江湖：大平层成为市场新爆点

　2021年的长沙楼市，大平层无疑成为了市场“C位”。 湖南世联行数据统计显示，2021年长沙大平层住宅的供应、销量、价格已经创下了近三年的峰值。

　　“面积越大，买的越多。”在房票稀缺的当下，大平层凭借着绝佳的地理位置、完善的周边配套等，在2021年成为了圈内顶流。

燃！南京楼市挺进“大时代”！眼下平层豪宅的市场抢眼


一个月内成交52套600万级大平层，这个楼盘为何在重庆高端市场“开挂”

1、大平层市场火热只是说明富人资金避险的需求强劲，这些产品一方面满足可自住需求的舒适性，另一方面面向的客户都是同一个阶层的，根本不担心未来有没有人接手的问题。

2、刚需、刚改仍是二线城市市场的主流，所有客户都在当前房价低可以抄底入手和未来涨幅恐怕难及预期的矛盾心态中挣扎。


3、地产最难熬的阶段仍未过去，降速带来的局面仍将持续一段时间，直到上面出手相救

阿江

国家也不可能救市了，因为全行业都需要救，比楼市更需要保住的行业太多。
在这此消彼长的状态下，楼市越热，别的行业越是雪上加霜。
就好比你工作都快丢了，饭都快吃不上了，你还会优先考虑怎么保障媳妇的化妆品开支？你应该是优先考虑怎样保障基本收入。

阿江

后边三个结论，有点自欺欺人。
实际大平层热卖的原因是——富人消费降级了，从价格更贵且使用成本高得多的别墅和大复式房，降级成大平层了。

ts99

房价也要看区域，老家国内知名的旅游景点，现在疫情少了游客；本地矿产丰富，但为了环保，又禁了挖矿，先富的人资金少了流动，把大部分资金投入到房产，一个县商业大幅倒退，但房价推到近万，亲戚在住建部门任职，前天在群里聊天说已经收到风，近期将开会“稳”房价，开发商都懂，稳就是准备往“上”涨了。
资本家的游戏。。。

xiby

阿江 发表于 2022-1-23 23:13
后边三个结论，有点自欺欺人。
实际大平层热卖的原因是——富人消费降级了，从价格更贵且使用成本高得多的 ...

还有一个原因，因为国家放开二胎了，有部分家庭需要更大的空间。我媳妇也是怀了二胎，我卖了两套房去置换了一套204平米的大平层，年后装修。有了二胎，奶奶接送大的上学，这个时候需要有个人在家照看小的，所以打算请个亲戚来当保姆，怎么也得让人家有个房间睡。

hxr009

xiby 发表于 2022-1-24 08:39
还有一个原因，因为国家放开二胎了，有部分家庭需要更大的空间。我媳妇也是怀了二胎，我卖了两套房去置换 ...

一个月工资只有4000的我，只能去撞豆腐了

卧草泥马

阿江 发表于 2022-1-23 23:13
后边三个结论，有点自欺欺人。
实际大平层热卖的原因是——富人消费降级了，从价格更贵且使用成本高得多的 ...

别墅早五年前就没有新的了，现在富人能买到哪好的房子就是大平层

政府救的不是楼市，而是自己

除了个别几个市，比如广州、上海产业齐全的，其他几乎所有的市都是要靠房价来救的，房子跌破，卖地没钱，拿什么去搞基建和其他产业，少了卖地收入，当地政府必须要从其他产业中收回损失的钱，那对当地其他产业几乎是灭顶之灾

xiby

hxr009 发表于 2022-1-24 10:01
一个月工资只有4000的我，只能去撞豆腐了

你不能这么说，财富是慢慢积累的，收入也是会慢慢增加的。你以后也能享受生活。

阿江 发表于 2022-1-23 23:18
国家也不可能救市了，因为全行业都需要救，比楼市更需要保住的行业太多。
在这此消彼长的状态下，楼市越热 ...

对不起

已经在救了

前几天，全面降息5个基准的，你以为是干嘛的？

阿江

匿名者 发表于 2022-1-24 11:53
对不起

已经在救了

降息和救楼市并不是100%挂钩的啊，
降息就是向社会投放资金，因为各行各业都缺钱，
美国搞无限宽松，也没人解释说那是美国在刺激房地产市场呢。

以前钱一放出来就流入楼市，是因为楼市只涨不跌，是保值增值最稳的，但现在不是了。
现在还有几个人是手上一有钱就首先想着买房的呢。

房产这个行业很有意思，
大到国家政策，小到城市规划，他们都会各种解读莫名兴奋。
以前能常常灵验，那是因为大环境就是涨，怎么着都灵。
这些年，冷坏了，看到点火星就在想象国家要烧炕，其实人家只是点个灯。
7000点的股市不会再有，只涨不跌的楼市也不会再有，
该放手放手，虽然已经有些难度，但还跑得了，再自我安慰，到真被套的时候就晚了。