朱朱

今天闲来无事，根据中国统计局的一些数据，做个简单的经济评估。。。。当然，评估的数据很简单。只是从一个最简单的增长率来评论。。

大家请看数据截图。



先来一段科普知识：

货币的定义：
1．M0是指流通于银行体系以外领域中以现金形式存在的货币，即居民手中的现钞和企业单位的备用金，不包括商业银行的库存现金。它是流动性最强的金融资产，它与消费物价水平的变动密切相关，是最活跃的货币，也是中央银行关注和调节的重要目标。

M0 =现金


2．M1包含流通领域中的通货，即M0，以及住户、非金融企业等部门的可用于转帐支付的活期存款。M1又被称为狭义货币，其流动性仅次于M0，在我国是反映企业资金松紧的重要指标。

狭义货币M1＝M0＋商业银行的活期存款


3．M2包含M1以及“准货币”。所谓的“准货币”，就是由银行的定期存款、储蓄存款、外币存款以及各种短期信用工具如银行承兑汇票、短期国库券等构成。M2又被称为准货币，其流动性相对于M1要弱，它能够反映社会总需求的变化。

广义货币 M2 = M1+城乡居民储蓄存款+定期存款+其他存款

========================================================

科普完了。

1、大家再看看GDP总量的增长率，是明显低于M2（广义货币总量）的增长率。也就是说。国家大量发行货币，货币不断贬值，这是显而易见的事情。

2、既然目前国内的GDP总量无法支撑货币增发的速度，那么就要靠房地产等东西来支撑，那么看看南昌地区的房价，均价趋势，我计算了下，目前南昌的增长趋势还没有达到货币的增长趋势。。。。
这说明什么？国家要稳定就必须让这些东西的增长率保持大致一致，才不会出现动荡。
所以，如果你所在地区的房价增长趋势，没有M2增长率 那么高，那么恭喜你，你们家的房价还是低位，赶紧买房。因为长期趋势是一定要达到那个增长率的。。。。。

3、你的收入，每年的增长率又是多少？如果没有高于货币增发率，那么恭喜你，你又贬值了。每年都在白干。存钱买房的梦想就越来越难以实现了。

最后，我想说什么？
就是说。。。。。在经济稳定的国家大环境下，房价走势必然跟随国家货币走势。大家根本不需要去听谁说房价跌啊涨啊什么的，只要顶着国家货币发行量和GDP关系来看就能看出端倪了。任何政策都要服从经济规律。除非经济奔溃。。。。

大家不要幻想自己存够钱去买房什么的，还是赶紧叫老爸老妈支援，跟亲戚朋友借钱。先买房，再还钱。这是正道。。。

否则，你一年存的钱，还没有房价涨一年的快。。。。。。。。。

另外。作为投资手段，投资于国家货币相关的支撑产业最好。。。以前是黄金支撑国家经济，现在的房地产。以后是什么，到时候再看了。。。。。

希望我的研究对大家有帮助，欢迎加分！

TBL9222

这个对于站长来说和看三国差不多.....

朱朱

另外，这种事情，自己知道就好

用不着跟亲戚朋友说。否则他们就不借钱给你买房了。。。。。因为他们也要自己去买了。呵呵。。。

跟父母借钱也不算啃老。因为钱存着都是贬值。用了才是升值。大不了用父母名义买。也算帮他们存钱。

朱朱

我今年的目标。就是买房。。。。

yamise

看来朱朱因准备买房而成为专家了。

寻寻

楼主这只是一个地方的大概情况 。虽然也是整个中国的大概情况。但总有例外 。比如我们这。房价已经降了近30%。而且销售情况并不好。

boyXP

只有人贬值了，说明我们被剥削的更厉害了

朱朱

寻寻 发表于 2013-2-21 22:44
楼主这只是一个地方的大概情况 。虽然也是整个中国的大概情况。但总有例外 。比如我们这。房价已经降了近30 ...

降低多少不是很重要。而是要看近几年的增长幅度是不是紧跟货币发行量

目前楼市支撑货币

如果超过了发行量，那么你们房价下降，是情有可原。可以观望。

如果没有超过，而又在下降，那么就是一个机遇，你不抓住，将来必定后悔。

所以才要花时间去分析你们当地的情况。。。

有钱也要有投资方向。

鲁齐

打算卖掉房子盖个小院，住起来才够惬意

cylllxt

为何朱朱懂得这么多呢？