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[闲聊畅谈] 刚看大家聊房价,本屌四线城市,也谈谈自己看法 [复制链接]
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落伍者(四季发财)

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发表于 2017-11-19 22:06:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国四川雅安
有个朋友炒房,房价8000,总价100万,在新城区,配套还没起来,贷款45万公积金。利息至少得20万吧,装修20万,总成本140万。也就是房价涨到10000一平米他还是亏本的。至少要涨到11000平米他才会保本。等涨到11000平米,怕是盒饭价格又要翻个倍了吧。

我会买房,但不会炒房。买房是为了改善居住环境。

会持有房产,但不会孤掷一注。   

感觉股票,基金,余额宝还是要买一点。

房、股票、基金、余额宝配置比例大概如下:

50/10/10/30

坐等大神发表意见,互相学习。

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落伍者(四季发财)

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发表于 2017-11-19 22:15:03 | 显示全部楼层 来自 中国广西南宁
自由不是想干什么就干什么,而是不想干什么就有能力不干什么
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发表于 2017-11-19 22:15:57 | 显示全部楼层 来自 中国
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发表于 2017-11-19 22:20:37 | 显示全部楼层 来自 中国山东潍坊
买商铺别买住房,但烂尾商铺或者位置欠佳没炒起来的商铺也是很多的。
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发表于 2017-11-19 22:23:18 来自落伍手机版 | 显示全部楼层 来自 中国浙江
超鸡 发表于 2017-11-19 22:20
买商铺别买住房,但烂尾商铺或者位置欠佳没炒起来的商铺也是很多的。

商铺水太深啦,收益也不高甚至还不如理财,
真正好位置的价格又超级高,


现在电子商务影响挺大的,
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发表于 2017-11-19 22:28:20 | 显示全部楼层 来自 中国云南
首先,贷款是一个月一个月的还的,不是一次性归还45万的公积金贷款加上20万的利息,再次,炒房还装修个JB啊。你这计算就是有问题的。
这个月8000买了,一年后9000卖了。他只还了一年贷款,估计也就四五万。后面的房贷,下家要么全款,要么就继续从银行办个手续,接着你朋友的房贷还。

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期房,两年能建好吧。感觉没啥利润,赚几万我不如存理财。  发表于 2017-11-19 22:31
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发表于 2017-11-19 22:30:13 | 显示全部楼层 来自 中国山东烟台
别讨论房了
天天看你们活的真JB累
讨论点男人话题好吗
http://music.163.com/#/song?id=435948314
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发表于 2017-11-19 22:34:26 | 显示全部楼层 来自 中国广东韶关
自住的必须买,用来炒的话,也要有接盘侠才行呀
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发表于 2017-11-19 22:56:36 | 显示全部楼层 来自 中国陕西西安
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发表于 2017-11-19 23:35:15 | 显示全部楼层 来自 中国广西南宁
楼主没有算扛杆
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