np126

一个市中心250平方，一个新城住宅区的店面60平方

第一个住宅区的店面，年前去谈转让费开出6.5W，里面啥都没有，基本算是空店，原来里面是卖孩子的小零食和小玩具，装修更谈不上，也就是一个卫生间和空调值两个钱，对于去年行情来说6.5万可以说是相当的贵（由于靠近幼儿园，小学、中学前两年这块地方是这个价），当时这个老板也是6.5万转来。

期间通过多次面谈，年前本打算如果4万转让费就拿下，后面老板死咬4.3万不肯放，没想到过一个年疫情爆发，老板支撑不住，学生不上课，死撑两个月份，自己打电话来自报3.5万，我们不要又开3万，还是不要，现在2.8万的转让费，想到我们这三四线城市快要开学了，所以2.8万立马拿下（今天发贴刚好初三高三开学），签6年，这个比较麻烦要重新装修。

第二个市中心的250平，里面装修好的，全部玻璃隔断，由于场地太大，很难有吃得动的，大企业都在过冬，实体小店很多都过世了，房东也是没办法转让费2万，租金降一千，后期增补些家具，更换下广告就可以使用，省时间，签5年，这个店面好处就是6月才正式算租金，4、5两个月刚好我们没开学，降低了很多压力。

签下这两个店面其实也担心，我们是做才艺培训机构的，现在当地能接收到的信息都没办法确定小学或低年级的什么时候能开学，现在就是在赌6月能开学（我这三四线城市，快50天都是0，山清水秀的，空气质量常年全国排名前十，前三名也是能上个几次，病毒来了也能绕道走 之前出现的患者基本都是湖北回来的）。还好年前做预报名收割了四百多个学生，要不现在也根本没有勇气干这事。但如果真得开学，有部分学生家长肯定还会有心理恐惧（可以理解），虽然预报名但估计有的学生会放到下个学期上，学生减少，成本增加，上半年能持个平就很不错了

如果到6月还全面开不了学，那真就是压力来了，房租，教师工资一系列开销。
想想如果全面开学后的转让费和房租肯定不是这个价。并且这么好的店面资源也难再找，
现在这时候感觉有点像抄底**。

cooce

牛，做才艺培训的市场还是可以的。

np126

cooce 发表于 2020-4-7 09:23
牛，做才艺培训的市场还是可以的。

靠老师教得好，一传十，十传百的，全靠口碑慕名而来的学生。

chinaquery

也许是个大机会，就怕开学了，家长的收入减少了  小孩投入也可能没那么大了         

零辰三点

又一个老板，落伍很多隐藏的大老板

0201

做培训还是很有市场的，祝你生意兴隆。我去年也在考虑要不要做培训，后来因为疫情就暂停了。

生物质

我感觉会好起来的。

hl530

这就是赌疫情早点过去了，不过我看培训这个学期基本上没可能了

medongyao

希望疫情早点结束吧，一切恢复正常，现在这日子过得感觉很压抑。

ebook

应该可以