[闲聊畅谈] 房贷lpr还是固定利率？？？刚收到短信，各位大佬如何抉择？ [复制链接]
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hl530 · 发表于 2020-4-22 22:24:15

落英缤纷发表于 2020-4-22 21:27
我的5.635 反正我选了固定

如果降息房贷，根本不用弄一个单独的贷款利率，直接降基准利率就行。

你这么高可以选的

largecat · 发表于 2020-4-23 09:48:21

本帖最后由 largecat 于 2020-4-23 10:02 编辑

暂时迷茫....

kissbbao · 发表于 2020-4-23 15:12:28

本帖最后由 kissbbao 于 2020-4-23 15:18 编辑

我贷了20年。

5年期以上LPR利率算法：

重签合同后的实际利率=最新周期的LPR +（原实际利率-4.8）

网上有这么个公式，我一直不明白这个4.8是怎么得出来的依据。

不过我最后选的浮动利率。

南都出的的工具可以算下：

http://h5.oeeee.com/h5/v20/lprCaculator/

我现在农行是利率4.9

至于你选按年按月按日还是每年1月1日；

看你的房贷第一次下来的日期，那个日期近，而且利率低的话可以选。

我的第一次房贷是7月24日下来的就，我选的按年按月按日。

米地 · 发表于 2020-4-23 17:22:30

房贷没怎么加建议固定
加的多了肯定就是lpr

魚. · 发表于 2020-4-23 23:44:56

4.2 我固定的

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