孺子

70不用还的吗，用还的话也叫银行帮出？

zhaowenwen

又一个中介疯了

741111

不用还才叫帮

coffee

银行也不是傻子.
那70% 也得看你能不能还得起.
一千万的房子，你手里有三百万。你买下来。
那七百万，给你最长时间三十年还完。你能还完么？
你这前提是，你的现金远远大于这一千万，你有其它生意在做，需要资金。
老百姓的话。这70%真的挺累的，不如租一辈子房子.

coffee

还有个重要的前提，房价如果一直是不涨的话或有下滑。好像银行比你高兴吧。
现在房价已经不像几年前那样了.

xiby

coffee 发表于 2020-6-22 21:15
银行也不是傻子.
那70% 也得看你能不能还得起.
一千万的房子，你手里有三百万。你买下来。

买房是以现在的价格锁定将来的价格。租房是价格随时变化。20年前租房150块每月的租金，现在同样的房子，租金3000块。

土凤凰

还是第一次看到如此美化银行的言论
看样子新三座大山暂时与你无关

sg188

一点经济常识都没有，匿个名就可以瞎鸡8胡扯了？

100W的房子，你付30W，银行给你贷款70W，这是基于你房子的价值的
如果你买的楼盘的房子有严重贬值情况，比如你买了之后就降价一半
房子还值50W，你贷款70W，那么你得补20W的抵押物

否则，银行有权强制拍卖你的房屋！！拍卖所得，优先归还银行的70W欠债
所以，你首付的30W，直接亏光光！！！ 而且你还倒欠银行20W

换句话说，如果某地的房市崩盘，房价跌落的部分，是你自己承担的
只是你连房子都给银行了还是还不起，银行也查不到你别的资产可以强制执行
这种情况下，你成为老赖无法正常生活了，银行承担你实在无法偿还的债务

sg188

楼主这样的，应该是没有买过房的，天真的以为买到房子就是自己的了，根本不知道他项权证的抵押手续！

在房子有贷款的情况下，房子是抵押给银行的，房主根本无权转让资产的
必须银行取消抵押，房子才能过户的；否则，你还不起贷款，或是房子市值不够抵押贷款，银行都有权申请法院强制拍卖你的房子

豆蔻年华

sg188 发表于 2020-6-23 08:51
楼主这样的，应该是没有买过房的，天真的以为买到房子就是自己的了，根本不知道他项权证的抵押手续！

在 ...

是的，贷款，说到天上他还是贷款，是欠债。
一般人跟亲戚朋友借个十万八万的甚至几千块都感觉是很大的事，但借银行了几十万却感觉理所应当，
这就是这些年开发商们洗脑宣传的结果。