coffee

全款买房才是真幸福，其它的都是扯蛋。
中国人贷款多是提前还完的，集全家力量。
如果你没这力量，贷个三十年，如果你不是体制内的工作就算了。
IT行业。过了三十五，技术还能找到工作吗？
其它行业。也很难吧。国内都喜欢用年轻人。996。
再想想你靠这个方式生活还贷款，想想生活就没希望了。

我只想当地主

xiby

房价上涨是趋势，毋庸置疑。这个价指的是价格，而不是价值。中学的时候你就应该学过，价格围绕价值上下波动。假如我们虚构一个等价交换物存在，称之为A，100元人民币称之为B，今年A可以换100B，明年A可以换120B，说明人民币贬值了。房子今年可以换A，明年只能换0.9A，说明房子也贬值了。但是换算一下，房子今年可以换100B，明年可以换108B，说明房子涨价了。

这就是牵扯出一个购买力的问题了。上面那段话简化一下就是房子和人民币都在贬值，但是房子贬值速度没有人民币快，所以，房子相对人民币是升值的，房子再贬值，也能换到比原来更多的人民币。

0201

xiby说得才是在理的，房子长期来看仍然是贬值的，特别是没有拆迁价值的高层，因为户均土地少。只是在前面三十年高速发展期人民币贬值太快，相比之下房子还不错。

而且资产你也要考虑负债，如果贷款买的话，负债高，一旦房价跌可能就成负资产了，风险明显要高于租房。租房是消费，但是门槛也低，买房需要投入大量资金。

其实仔细算一下，为了保值买黄金也不差，黄金2000年时81元一克，到现在也涨了五倍。房子以广州为例，2000年建成的房子，我找了个楼盘，当时是6000左右一平，现在二手房在34000左右一平，涨了不到六倍。比黄金略好，但是不好卖啊，挂着可能要一年才能卖出去。黄金变现容易，想卖多少卖多少，随时变现。而且房价是这二十年黄金期才涨这么快，以后就不好说了，要承担不涨或下跌的风险。有人可能说房子可以收租，但除非你是全款，如果是贷款的话也要考虑利息，最终收的租付利息钱差不多，而且你找房客催收租金这部分也是劳动。

0201 发表于 2020-11-26 11:43
xiby说得才是在理的，房子长期来看仍然是贬值的，特别是没有拆迁价值的高层，因为户均土地少。只是在前面三 ...

兄弟，，你忽略了房子的附加属性，，学位，医疗

比如城市买了房，就可以享受城区的教育资源，，小学、初中，，这9年时间的价值怎么计算呢，如果是2个小孩，就是18年

kokyo888434

这句话本身没有错，贷款再多房子也是资产，确实没有办法从这句话上去反驳。问题是带来资产的同时，也带来了负债。资产能够升值并能覆盖负债，这样的资产才有意义。

xiby

沙发大王 发表于 2020-11-26 14:54
涨？你告诉我底特律那1元的房子或日本偏僻县的房子送人都没人要是怎么回事？

国外你买了房子，还要每月给房产税，就和我们的房租一样，房产税也会上涨。你去买了个这种房子，遇到经济不好的时候，你也很无奈啊。你要看到我们社会主义的好。

xx00100

你去买呀，
没人拦着你，