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拿到房产证，房子也不一定就是你的，差一步就前功尽弃


房子，如今的房价高起，快赶得上那句名言了“成也风云败也风云”；

换位到咱们住的房子来说，就是“成也房子败也房子”；

“成”指的是房价，“败”指的也是房价！房子、房价的重要性可见一斑！


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越是市面上普遍认可的重要东西，双刃剑的效果越是明显；成功买了房子，那么你大概率可以水涨船高；随着房价的上涨，两年翻倍的财富增长案例屡见不鲜；如果一不小心买了兰文楼盘，或则手续不清晰的房子，瞬间可以让你财富缩水一半；

所以，在买房的过程中，你是前者还是后者，那就需要你冷静下来谨慎操作了。

千万别干了“赔了夫人又折兵”的傻事，钱花了，房子却不是你的。

今天，跟大家分享的就是作为房产的所有权人，你要具备的东西手续：
没有这些东西，你以为的房子不一定就是你的呦！

新房：

购买的途径基本都是在售楼处，网签备案手续，涉及的合同是《商品房买卖合同》；

在没有下房子，下房证等手续的手续，该合同就是你权利的保障，通常来讲售楼处提供的房屋买卖合同都是制式合同，小编目前没发现有开发商在这上面做手脚，因为相关文件要求，即使有猫腻，从法律角度看，也是不受其霸王条款保护。



二手房：

购买的途径基本都涉及房产中介和房产局过户，涉及的合同是《二手房交易合同》；二手房涉及的合同就要仔细地看看了，特别是一些本地的房产小中介，社区附近的夫妻店，他们的这种套路，猫腻比较多；特别是对于一些本身就有问题的房源，他们明知道有问题，为了卖出去减少纠纷，常见的就是里面有一些免责条款，把自己的第三方身份及作用憋得清清楚楚。

房产证：

房产证相当于咱们老百姓的个人sf证，房产证可以证明你对房屋的所有权及各项权益；房产证上面的信息涉及了房主身份、建筑年代、面积、蓝牌号、公摊面积等关键信息。
        

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骗人的很多

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谨慎操作了。