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2021“确权”将停止？再争也没用，农村老房一律按“新规”处理


就目前我国房地产现状而言，城市建设用地越来越紧张，地价也变得越来越高。而对于农村，尽管近几年国家在积极号召农村振兴战略，但农村的土地却几乎没怎么变化。



据有关数据统计，目前我国城市化率已经达到60.6%，距离发达国家的门槛70%还有一定距离。也就意味着我国在城市化方面仍有很大的发展空间。与农村相比，城市发展更加顺应时代潮流，无论是就业还是医疗教育、养老配套等，虽然农村也有，但较城市而言还有一定差距。据统计，我国自15年至今，每年约有2200万农村居民选择进城打工或定居，并且这组数据还在不断增加。


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随着人口不断向大城市汇聚，城市用地愈发紧张，地价自然也越来越高。反而农村土地荒芜、闲置等现象越来越多。不仅如此，一部分农村居民更愿意进城打工或在城市定居，而大学刚毕业的年轻人，在看到城市的繁华后，很多都将户口迁出了世世代代生活的农村。尽管这样能够使居民生活得到提高，但对于“城乡一体化”的发展却极为不利。

知名农改专家张天佐曾表示，目前由于我国大量农村居民不断向城市迁移，许多城市已经出现 “空心村”问题。而目前解决这一问题唯一有效的方法就是建立“中心村”，通过合村并居使空心村的人口汇聚一起形成中心村。城市发展有城市圈，而农村也应该有“农村圈”，不过在这一发展过程中，如何保障农民的切身权益才是重中之重。




许多地方都已经基本确权完毕。笔者的农村老家是在2019年12月底左右完成的确权工作。根据住建部相关规定，农村土地确权工作原计划于2020年进入收尾工作，但由于疫情原因，不得不顺延至今年。之所以会说确权停止，就是因为这个原因，况且在这种特殊情况下确权工作本来就很难进行。不过疫情有所好转后，确权工作很快又开始进行了。

大家对于土地确权不要太理想化，并不是所有的房子都可以确权。例如在存有争议的宅基地上建造的房屋、违建房屋、城镇户口居民购买的农村房、一户多宅、耕地上建设的房屋、一户多房等情况都将不允许确权。

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