婚前付的首付，结婚前房价涨了 2倍，
结婚后，拿到的房产证，男方自己还贷，房价稳中稍微降几百可算是和婚前价格一样，但是比首付时高二倍

1离婚房价溢价得钱怎么算
2会认可我自己还贷而不是夫妻共有钱财的情况吗
3我会损失多少

sqdream

1. (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
   
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3. (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
   
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5. (三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

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hl530

好像是如果女方没有共同分担房贷，就跟女方一点关系都没有，但如果女方全职在家带小孩，离婚要补偿女方的

hl530 发表于 2021-6-8 09:49
好像是如果女方没有共同分担房贷，就跟女方一点关系都没有，但如果女方全职在家带小孩，离婚要补偿女方的

女方上班 没有出钱付房贷，
问题是怎么举证 法院认可是男方自己还贷
而不是法律中的婚后工资算共有财产

dikena

先回复你的问题：溢价是要平分的。你自己还贷，不会认可。因为你还贷的钱，还是来自于你的收入。而你婚后的收入，也被视为共同财产。

说些另外的话：听你的描述（尽管只是你单方面的描述），娘家价值观确实有点问题。 但不可否认的是，好多搞网络（尤其是技术，包括我自己）的真是钢铁直男，自己的处理方式，是否合适，也是需要思考的。

怎么离婚，大家给你出了很多招了。衣郎说得也挺好。很多让你立即离婚的，似乎没怎么考虑你的现实情况：你差不多40了吧，似乎之前成家也不容易，离了之后，恐怕也不会太容易再成家。 关键的是，那个孩子，你想不想要。 如果不要，你挺大概率孤独一生，如果想要孩子，那现在恐怕不是离婚的好时机。

一家之言，仅供参考

liyi520

哎，吓得我都不敢结婚了

cooce

dikena 发表于 2021-6-8 10:08
先回复你的问题：溢价是要平分的。你自己还贷，不会认可。因为你还贷的钱，还是来自于你的收入。而你婚后的 ...

中肯，赞一个。。。

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