[闲聊畅谈] 买房是全款好还是贷款好？ [复制链接]
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ts99 · 发表于 2021-8-20 19:55:18

去年全款在老家买了套期房，刚8月初已经封顶了。
最近老听同事和亲戚说为什么不去贷款买。
其实买的时候，当时想想钱存银行定期2~3厘，按10个月算。
贷款5厘多，按12个月算。
听的多了，现在也不清楚到底是全款好还是贷款好了。

喂猪秀才 · 发表于 2021-8-20 21:05:45

必须贷，因为你不知道以后金钱会贬值多少，尽量多贷和长贷

小区里的房子2000年是11**款，贷了7万，现在每个月还700，房价却是140万

加上你不知道明天和意外哪个先来

有钱要好好享受

喂猪秀才 · 发表于 2021-8-20 21:06:32

万，，全。。。。也是关键字？真是草了

sinob · 发表于 2021-8-20 21:19:58

看￥在你手中的用途和你自己日常赚￥能力

如果有能力让手中￥有机会每年超过银行利息的情况下，那自然是能贷多少，就贷多少。
多出的￥，投资（股票、基金、风投等）

如果日常赚钱能力足，甚至可以不用留现金，能想办法贷就贷，这相当于另外mini版的杠杆。

总体，取决于自己对￥的掌控能力。没有普遍性的唯一标准规范。

衣郎 · 发表于 2021-8-20 21:43:20

看情况的，一般房子，能贷就贷。

如果是别的，就要算算账了。

不过，如果你是领固定工资的，那可以考虑一次性的。

ts99 · 发表于 2021-8-20 22:20:46

本帖最后由 ts99 于 2021-8-20 22:25 编辑

sinob 发表于 2021-8-20 21:19
看￥在你手中的用途和你自己日常赚￥能力

如果有能力让手中￥有机会每年超过银行利息的情况下，那自然是 ...

主要是当初钱没有增值路径，默认都是存银行定期里面
对于投资股票和基金等，个人又实在信不过
所以买的时候才考虑，钱只能放在银行吃利息，那还不如全款划算（家人都支持）
还有考虑到
一个是资金还是够的
另一个也是预计到未来几年没有重大开销
二个小孩目前也是用钱最少的时间段

sinob · 发表于 2021-8-20 22:31:19

ts99 发表于 2021-8-20 22:20
主要是当初钱没有增值路径，默认都是存银行定期里面
对于投资股票和基金等，个人又实在信不过
所以买 ...

依目前你自己情况，全款是更好一些的选择。
自己有足够赚钱能力、资金充裕。

别人所说的未必Ta的情况和你的类似。小马过河的故事，大家都清楚。
正如有人买股票亏￥，有人买股票成经营，变成顶级大资本。

选适合自己的

myes · 发表于 2021-8-20 23:00:47

有钱人啊！现在除了房贷，很少有四五厘这么低的利息

largecat · 发表于 2021-8-20 23:14:56

买二套，各按揭50%.一套出租。等几年的通胀效应，之后继续持有收租或者卖一套，

largecat · 发表于 2021-8-20 23:15:33

每年的隐形贬值率是非常高的

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