徐龙追忆

为了改善居民生产、生活、生态空间环境，节约集约用地，许多农村逐步推行旧村改造。其中，如何妥善完成建筑及设备的拆除和拆除物回收处置成为一大难题。对此，不少交易机构创新“拆除服务+废旧资产转让”交易模式，借助e交易丰富的竞买人资源和巨大流量，沿用线上“不见面”形式，采取多次报价的方式展开线上竞拍，均取得了亮眼的成交成绩。

福田街道堂阁村更新改造旧房拆除物处置



义乌产权交易所在e交易挂牌的福田街道堂阁村更新改造旧房拆除物处置项目，拆除总建筑面积约12.24万平方米，拆除工期自腾空交付之次日起6个月内拆除。公告期间，共征集到来自浙江、河南等地25家意向受让方，最终以546万元成交，增值486万元，增值率达810%。竞买人252轮次的激烈角逐，无疑印证了“拆除+回收”的增值潜力。

津元村李村区域拆迁涉及的建筑垃圾转让



安徽长江农林[url=https://www.ejy365.com/jygg_more]产权交易[/url]所于e交易挂牌的芜湖市湾沚区湾沚镇津元村李村区域拆迁涉及的建筑垃圾转让项目，包含64户农户房屋建筑物，总建筑面积约10700㎡，以及拆迁涉及的建筑垃圾。项目吸引了安徽、江苏、贵州等地共10名意向买家跨区域追逐，经历254轮次网络竞价后，该标的以39.65万元成交，增值32.1万元，增值率达425.17%。

农村建筑拆除和设备拆除的过程，必然伴随着大量拆除物，更有些涉及工业固体废物、化工废液与危险废弃物的处理。随意倾倒、抛撒或堆放，不仅影响村容环境，还存在安全隐患。以拆除+残值转让“二合一”模式取代传统的先招标拆除、后挂牌残值的方式，高效节省拆除费用的同时，实现废旧资产处置收益最大化。

而e交易凭借平台24万+会员资源为项目的曝光带来了基础支撑，并通过大数据筛选出潜在买家进行精准推介与引流。云平台开放、健全的信息共享和跨区域在线竞价机制，使得农村产权交易不再局限于一村一镇，从而提高集体资产转让效率，实现风险控制和交易溢价的和谐统一。

在乡村振兴战略规划的推动下，当前农村经济焕发出巨大活力，农业供给侧结构性改革的持续深化必然带来农村要素市场的活跃。面对积极发展的农村产权市场，e交易将持续拓宽交易覆盖面，拓展细分农村产权交易品种，发挥“汇聚项目、汇聚投资人、汇聚专业服务”的平台优势，促使更多“闲置存量”资产向“优质增量”资产转变，促进集体资源集约利用水平不断提高，为推动农村各类要素有序高效流转、保值增值作出更多新的探索和贡献。

笑离人

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