草蜢

　　Loft公寓是极受欢迎的户型，在年轻人里极受欢迎，但loft公寓有自己的特点与局限，并不适合每个人。究竟loft公寓是什么意思？有哪些特点？想要购买loft公寓应该怎么做？今日我们就来聊聊loft公寓购买的问题。共享办公室 城市通行证https://www.executivecentre.com.cn/coworking/德事商务中心提供一站式服务式办公室、联合办公室、虚拟办公室及会议室租用服务。所有中心位于甲级写字楼﹐专业工作空间满足您的业务需要。

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　　一、loft公寓怎么购买

　　loft公寓购买与普通房子的购买方式是一样的。

　　1、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

　　2、签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

　　3、贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

　　4、收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。

　　5、发现问题要及时向开发商反馈，让其及时处理，入住，经过以上的环节，购房者就可以入住到自己的新房，在入住之后及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

　　二、loft公寓是什么意思

　　LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使来用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

　　Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

　　优点：

　　1、价格上更实惠，虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

　　2、空间使用更灵活，loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

　　缺点：

　　1、用电用水是商业使用价格。并且因为层高高，所以冬天夏天开空调的费用会相对较高，并且因为是商改住，不一定通了天然气的，也不一定所有的loft都能落户，并且二手交易的税费极高。

　　2、产权问题，因为许多loft都是商改住的性质，所以产权很多只有40年哦，不过这也要具体楼盘具体看的，大部分有这些硬伤的楼盘都是靠近市中心的，郊区的情况相对而言好一些。

　　可见，loft公寓是高大而开敞的空间上下双层的复式结构，一般是小户型，更适合单身贵族，价格虽然实惠，空间使用也更灵活，但用电用水都是使用商业价格，且存在产权问题。