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知晓:签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗 [复制链接]
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落伍者(四季发财)

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发表于 2024-6-1 08:42:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国北京

  签订拆迁协议的三?注意事项


  ,

  您了解吗

  对于房屋征收部门和被征收?,签订拆迁补偿协议是?常重要的,房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的,?拆迁补偿违法强拆房屋国家赔偿的标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/21950北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!

  是按拆迁补偿协议进?的,那么签订拆迁协议的三?注意事项

  ,

  您了不了解的

  ?

  下?由店铺?编为读者进?相关知识的

  解答。

  签订拆迁协议的三?注意事项

  ,

  您了解吗

  ?、如果征收主体不符,坚决不能签

  !

  根据《国有?地上房屋征收与补偿条例》可知,房屋征收部门与被征收?依照本条例的规定,就补偿?式、补偿

  ?额和?付期限、?于产权调换房屋的地点和?积、搬迁费、临时安置费或者周转?房、停产停业损失、搬迁期限、

  过渡?式和过渡期限等事项,订?补偿协议。由此可知,拆迁补偿安置协议的签订主体为征收部门及被拆迁?,像在

  实践中,拆迁指挥部、拆迁公司等主体与被拆迁?签订征收补偿安置协议我们就必须了。因为他们没有签订该协

  议的主体资格,与被拆迁?签订的补偿协议也当然是?效的。因此,?定要确定好谁是征收部门,以免给带来不

  必要的风险。

  ?、如果协议的主要条款模糊不清,慎重

  !

  征收补偿安置协议主要包括:

  (1)

  征收部门与被拆迁?的基本情况

  (2)

  批准拆迁的房屋拆迁主管部门以及订?拆迁协议的法律规范的依据。

  (3)

  被拆除房屋及其附属物的基本情况和房屋估价。

  (4)

  被拆迁?及其共同居住亲属的基本情况。

  (5)

  拆迁补偿的形式、补偿?额和时间。

  (6)

  拆迁安置?房的?积和安置地点

  (7)

  搬迁过渡的?式和过渡期限

  (8)

  拆迁协议的履?期限。

  (9)

  违反拆迁协议的违约责任。

  (10)

  拆迁当事?双?认为其应该在拆迁协议中规定的其他事项。

  那么,作为被拆迁?,您就应该注意了,?如说,拆迁补偿协议只约定了个?后安置,安置房屋交付时间和

  安置地点并没有确定,没有约定违约责任。当个?过去了,您对于拆迁?是否在建设安置房屋,安置房屋建在什

  么地?,何时才能住进安置房屋?头雾?,也不知道安置房屋的?积、设计等有关房屋的各种信息,此时,如果您找

  到征收部门询问的时候,?部分情况下,他们会各种搪塞,并且像踢?球似的让您找其他部门,到最后您根本问不出

  所以然来,只能打官司,浪费您?量的时间和精?。

  三、有

  “

  先腾房,后补偿

  ”

  的条款,注意了。

  很多拆迁项?都要求合同签订后,被拆迁?马上腾房,在房屋交付后才?付拆迁补偿款,极个别项?甚?要求先

  腾房,后签合同,最后才?付补偿款。这种合同履式具有很?的风险。事实上,《国有?地上房屋征收与补偿条

  例》第七条明确规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级?民政府对被征收?给

  予补偿后,被征收?应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

  以上知识就是?编对相关法律问题进?的解答,签订房屋拆迁补偿协议时,被拆迁?需要注意的三?问题包括征

  收主本不合法不要签订协议、征收协议条款不清不要签、先腾房后补偿的协议不要签。如果需要法律的帮助,欢

  迎到店铺进?法律咨询。
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