lifengyu61

　　目前市面上最常见的两种贷款方式就是抵押贷款和信用贷款了。但往往很多不了解贷款的朋友们常会将二者混淆，那今天呢，德益世就来为大家讲解一下这二者区别，一起来看看吧！！
　　出口保理业务信用贷款和抵押贷款的定义
　　在选择产品之前，我们先要搞懂这两种产品的定义，二者最大的区别就是信用贷款无需抵押物，抵押贷款是需要抵押物的。
　　信用贷款:
　　也称为无抵押无担保的纯信用贷款，申请条件相对简单，在没有抵押物的情况下，根据个人综合资质(信用情况，收入情况等等)进行贷款的一种贷款方式。
　　抵押贷款:
　　则需要提供抵押物，要求申请人提供具有抵押价值的资产，这通常是房产(包括住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房)，作为担保来申请的一种贷款方式。
　　二者细则区别
　　抵押贷款（需要抵押物）
　　①利率：目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%
　　②额度：额度一般为房产评估值的6-7成
　　③期限：贷款期限1-20年 期限越短利息越低
　　④还款方式：等额本息，等额本金，气球贷等
　　信用贷款（无需抵押物）
　　①利率：优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-3.85%，普通单位贷款利率3.6%-6%
　　②额度：单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请
　　③期限：贷款期限一般为1-5年
　　④还款方式：先息后本，等额本息等，一般没有抵押贷款选择多