[闲聊畅谈] 我发现我是2006年买的房子，现在价格已经跌破我的成本价了 [复制链接]
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smnh · 发表于 2025-2-4 16:55:11

我当时贷款贷了10年，已经还清了

我在06年的房价，再加上10年的贷款利息，总和已经超过了当前房子的售价了

就是说我现在卖房的话，已经是赔钱卖了。

目前的房价是5年前的一半左右，基本是十五年前的价格，而且掉到这个价格了还卖不出去

牛站网 · 发表于 2025-2-4 17:35:20

“商品房”

找马夫合作 · 发表于 2025-2-4 17:56:24

什么地段

发表于 2025-2-4 19:14:30

因为是老房子了，20年了，我家的快 30年了

0201 · 发表于 2025-2-4 19:46:07

正常的房子是消费品，住一年贬值1% - 2%左右。之所以很多人觉得是投资品，是因为中国把房子绑定户口、学籍等，再加上遇上30年的房地产牛市，所以会有房子不断涨的错觉。像广州北京路为例，40年房龄的二手房单价3万出头，5年的准新房单价10万，地段相同，差价就能看出新旧的价值差别。

古代各个王朝，越到后面财政越困难，统治者都是把税加在田地上，因为地是最容易看得见钱的资产，导致农民苦不堪言，最后不得不把地卖了，土地价格在一个朝代的前半段一般是上升的，后半段则一跌再跌。现代社会，一般不会再在田地的税收上打算盘，因为收不了多少钱，还导致田地无人种。现在则容易在商品税和房产税上下功夫，一个会导致物价上涨，一个会导致房价下跌。

wm_chief · 发表于 2025-2-4 21:32:34

06年应该不亏才对啊，又不是16年。。。。

puteboy · 发表于 2025-2-5 15:43:19

房子还值购买价格？那不是赚了20年房租？

hl530 · 发表于 2025-2-5 16:47:42

wm_chief 发表于 2025-2-4 21:32
06年应该不亏才对啊，又不是16年。。。。

可能是打错了，应该是16年

只谈技术 · 发表于 2025-2-5 20:57:25

如果算上利息和通货膨胀能算的上保值就已经很不容易

大海啊全是水 · 发表于 2025-2-7 09:15:56

我12年买的老房子以前是3倍，现在也还有两倍啊

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