mengyu8505

裸舞ing 发表于 2013-9-21 20:26
我的意思呢，是说。小县城的人大量离开，会导致县城里房价下跌的问题。
比如一个小山村，本来一套带院 ...

我觉得县城其实人会越来越多

农村的会向农村的聚集地附近迁徙

最终目标可能会迁徙到乡镇

乡镇的会向县城迁徙


然而县城的人变多了，会自然进化成市


而且县城其实跟市差不多，市是由区组成，但是县的规模一般都是几个区加起来那么大


人越来越少的是山区，和偏远农村，条件落后，居住环境差，人烟稀少，那种地方其实其实本身就不会有什么涨价，也谈不上掉价。

人口越虽然来越少，可人减少应该有个过程，不会一下子死掉三分之一的。


我觉得房价跌的可能性只有一种，就是供大于求，盖完了没那么多需求，自然会降价卖，但是有个人托底，就是我们自己花30万买来房子，如果想转手不可能15万就卖，起码会托着30万这个价格，所以个人感觉降价也降不到哪儿去。

裸舞ing

mengyu8505 发表于 2013-9-21 20:41
我觉得县城其实人会越来越多

农村的会向农村的聚集地附近迁徙

好吧，我承认你说的有道理
以前大学毕业的都不好意思在县城混，起码在市区
人还是往市区流动的比较多吧，我感觉
所以市区的房价远超小县城
如果统计一下的话，比方说，市区面积占全市面积的3%，可是市区的常住人口，可能占全市人口30%

八面玲珑

很有道理。不过这只是道理。

mengyu8505

裸舞ing 发表于 2013-9-21 20:52
好吧，我承认你说的有道理
以前大学毕业的都不好意思在县城混，起码在市区
人还是往市区流动的比较多吧 ...

县城离市区也不太远的哦

比如我们这个县城到市区坐大巴也就20-30分钟，

当然我说的是我的四线城市和五六线城市的县城来讲，

要是一线、二线城市比较拥堵的，肯定就不一样了。

就我所在的这个城市来说，我更愿意选择待在县城，然后去市里工作。

上海小鱼儿

小县城就业在上升，就地谋生的多了，外出打工的少了。
县城学校多了，乡村学校少了，外出回来的闯荡者，拉高了当地的物价水平，平民百姓被托死，也只有适应。

现在老百姓没安全感，也没信仰，你没房子找个媳妇看看，有多少漂亮姑娘肯嫁你。。。

boyXP

这样的例子身边有几个，先去县城买房，混好了去省城。

mengyu8505

boyXP 发表于 2013-9-22 08:48
这样的例子身边有几个，先去县城买房，混好了去省城。

我是这么觉得的

印钞机确实在拼命印钱

但是如果工资没涨，只涨物价，钱从哪里来的？

印钞量大、钞票贬值，确实是不争的事实，但是央行大量印钞也是因为钞票供给不足，达不到市场流通的需求才印，总不能都打白条。

多印出来的钱一部分流入少数人口袋，一部分也是到工资里面去了。然后才带动物价上涨。不可能只涨工资不涨物价，跟我上面说的，这是个生态链，你涨工资了物价还没涨，你是高兴了，那农民呢？

单独物价上涨，工资不上涨，没有购买力，物价就会下降。

lgp7226

我朝的特殊性，楼房是用来炒的，用来挣钱的。。。

lgp7226

我朝开启地主模式。。连资本模式都不是了，上学时的歪理，一亿万年都不可能实现。