没贷过款，不了解，

记得有大佬说，如果有房贷的机会一定要抓住去贷款。

但是这个利率，真还挺高的，差不多等于贷款100w，利息100w， 30年还完。




大佬，问题来了

多少的利率可以不用争取早早还完贷款？

Google_Adsense

首套房5.85绝对算高利率了。不用10年前，哪怕是现在，首套房的正常利率难道不是4.9吗？然后还有个LPR参考，这个5.85就更加离谱了。

那些说房贷利息很划算，让你能贷就贷的，其实并不是说这个利息高还是低，也不是说这个利息就是天上的馅饼。

而是说，当你想做生意的时候，你就会发现，商业信用贷款和抵押贷款的利息，至少是这个利息的2倍，而且你还得有抵押物，能贷的只是抵押物价值的一半左右。所以商业贷款相对房贷来说，是很不划算的，血亏的。这还不是最离谱的，最离谱的其实是有时候，哪怕你有抵押物，银行都不贷给你，你不得不去借高利贷。


更何况，手里有100万现金，然后每个月给银行几千块钱。和手里没钱，但也不用给银行利息。这两种情况你怎么选？我选前面那种，因为手里有钱就不慌。

豆蔻年华

高于通胀的利息都是不划算的，
那些说贷款划算的人，都是有拿钱增值的途径，并且增值速度大于房贷利息。一般人是没这个能力的。

sunshow

一点都不高，十几年前，房贷利息8.35

xiby

我们这里公积金贷款利率3.25%，最多能贷70万

ts99

都差不多吧。。

dikena

说贷款划算，是以前。 前边好些年，虽说通涨不高，但房价涨得很快，每年涨价的速度，轻松可以超过这个利率。

现在房价似乎失去了上涨势头，如果你是想盈利，那得考虑能否实现。

如果你是自住，还是刚需，那其实也没什么选择。

大海啊全是水

sunshow 发表于 2021-12-5 20:05
一点都不高，十几年前，房贷利息8.35

我10年前的4.8%

sunshow

大海啊全是水 发表于 2021-12-6 08:57
我10年前的4.8%

你那个是10年前，那会四大行开始打七折才有这个价格。我贷款的时候，没有打折这个说法。

别老盯着利息

你住30年价值多少？   你租30年的房子要花多少？