[闲聊畅谈] 撑死胆大的，饿死胆小的，又买了套房 [复制链接]
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阅读模式 · 发表于 2023-1-2 09:42:51

本帖最后由匿名于 2023-1-2 09:43 编辑

撑死胆大的，饿死胆小的，

首付5成

又买了套房

50平公寓

低于市场价10%左右买入（相对于2021年的价格）

周边好几栋写字楼，企业入驻率还是可以，最主要是看中这一点

准备6月份交楼就出租

哈哈哈

我这是瞄准长期投资

我认为，房价虽然现在虎落平阳了

但是长期向好的基本面没有变

也不会变

Q · 发表于 2023-1-2 09:45:07

不是撑死胆大的，饿死胆小的，是手里没钱。我也想买楼就买公寓。

康熙大帝 · 发表于 2023-1-2 09:54:18

本帖最后由康熙大帝于 2023-1-2 10:26 编辑

楼主目前的阶段在上海买公寓？？？？你确实是计划的是长期投资的，我想告诉你，我的商品房(3室2厅1厨1卫1阳台）低于市场价100万都没几个人问，而且是上海闵行区政府旁边的，地铁1号线，5号线，12号线步行都是10分钟内，步行10分钟范围内有3个公园+水上乐园+体育公园，中小学校和小区1墙之隔，这样的位置都不好出手了。

elfwss · 发表于 2023-1-2 10:00:45

康熙大帝发表于 2023-1-2 09:54
楼主目前的阶段在上海买公寓？？？？你确实是计划的是长期投资的，我想告诉你，我的商品房低于市场价100万 ...

牛B

coffee · 发表于 2023-1-2 10:13:41

楼主的想法是对的。
当地主，几千年不变的行业。最稳了。
只要租金大于房贷就行了。

我也在走同样的路子，一开始会难一起，但是当成小规模后，就会好很多。子孙后代也有照落了。

coffee · 发表于 2023-1-2 10:17:58

康熙大帝发表于 2023-1-2 09:54
楼主目前的阶段在上海买公寓？？？？你确实是计划的是长期投资的，我想告诉你，我的商品房低于市场价100万 ...

按你的介绍不应该，
你这房子出租应不是问题。
但出手卖掉可能要看情况。
你这是多大的？出租房一般一居室是最好租的。

康熙大帝 · 发表于 2023-1-2 10:23:08

本帖最后由康熙大帝于 2023-1-2 10:24 编辑

coffee 发表于 2023-1-2 10:17
按你的介绍不应该，
你这房子出租应不是问题。
但出手卖掉可能要看情况。

因为价格太贵买的人少，整套出租非常容易，挂出去都是3天内就租掉了，而且很贵的那种

发表于 2023-1-2 10:24:40

本帖最后由匿名于 2023-1-2 10:25 编辑

康熙大帝发表于 2023-1-2 09:54
楼主目前的阶段在上海买公寓？？？？你确实是计划的是长期投资的，我想告诉你，我的商品房低于市场价100万 ...

首先

不在上海

南方省会

其次

我已经明确说了，我看好的是吗，长期稳定投资

未来5到8年内，都不会考虑出售

所以你说的那些，都可以直接无视

喂猪秀才 · 发表于 2023-1-2 10:27:24

还敢入房产啊

康熙大帝 · 发表于 2023-1-2 10:34:24

匿名者发表于 2023-1-2 10:24
首先

不在上海

我都是的尽全力在抛售，留在手上实在不安心，未来上涨的空间太少，留着出租的话，在一线城市或者北上广，比如500万的房子，年租金七八万块，1000万的房子年租金20万，怎么算都好像是一笔不划算的买卖。

仅代表我个人的看法，不一定符合大多数人的心理和投资方式。

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